Anahtar teslim tadilat ne demek?
Anahtar teslim tadilat, bir evin yenilenmesi için gereken bütün işlerin tek bir ekip tarafından planlanıp tamamlanmasıdır. Siz boyacı, seramikçi, alçıcı, tesisatçı ve elektrikçiyle ayrı ayrı anlaşmaz, malzeme peşinde koşmaz, ustaların birbirini beklemesini yönetmezsiniz. Baştan kapsamı, fiyatı ve teslim tarihini belirleriz; iş bittiğinde anahtarınızı alıp evinize yerleşirsiniz.
Bu yöntem özellikle şu durumlarda işe yarar: ikinci el bir daire alıp taşınmadan önce komple yeniletmek isteyenler, çalıştığı için işin başında duramayanlar ve Bozüyük dışında yaşayıp buradaki evini yeniletmek isteyenler.
İşler hangi sırayla ilerler?
Komple tadilatta sıra, işin kalitesini ve süresini doğrudan belirler. Bizim izlediğimiz sıra şöyledir:
- Keşif ve planlama: Ölçüler alınır, yapılacak işler oda oda yazılır, malzeme seçimleri netleştirilir.
- Söküm: Eski seramik, dolap, vitrifiye ve gerekiyorsa sıva sökülür; moloz taşınır.
- Tesisat: Temiz su, pis su ve elektrik hatları yenilenir ya da yeni noktalara taşınır. Duvarlar kapanmadan önce test edilir.
- Sıva, alçı ve alçıpan: Duvar ve tavanlar düzeltilir, asma tavan ve bölmeler yapılır.
- Yalıtım ve seramik: Islak hacimlerde su yalıtımı, ardından duvar ve zemin seramikleri.
- Boya: Astar ve ilk katlar. Son kat, kirli işler bittikten sonra atılır.
- Zemin ve montaj: Parke, süpürgelik, kapılar, vitrifiye, armatür, priz ve anahtarlar, aydınlatma.
- Temizlik ve teslim: İnşaat sonrası kaba temizlik yapılır, ev birlikte dolaşılarak teslim edilir.
Mutfak dolabı, kapı ve duşakabin gibi siparişle gelen ürünlerin üretim süresi vardır. Bunları işin başında sipariş ettiriyoruz ki montaj sırası geldiğinde hazır olsunlar.
Teklifte neler yer alır?
Anahtar teslim işlerde en çok yaşanan sorun, “o dâhil değildi” tartışmasıdır. Bunu önlemek için teklifimizde yapılacak işleri oda oda ve kalem kalem yazıyoruz: hangi duvar sökülecek, kaç metrekare seramik döşenecek, hangi marka ve seri boya kullanılacak, moloz taşıma dâhil mi. Malzemeyi sizin seçip alacağınız kalemler ile bizim temin edeceklerimizi ayrı gösteriyoruz. Ödemenin hangi aşamalarda yapılacağını da işe başlamadan konuşuyoruz.
Öneri: Seramik, vitrifiye, armatür ve kapı gibi görünen ürünleri siz seçin; hangi üründen ne kadar gerektiğini biz hesaplayalım. Böylece zevkinize uygun ürünü alır, eksik ya da fazla malzeme sorunuyla uğraşmazsınız.
Evin başında olamayanlar için
İş süresince evin başında durmanız gerekmiyor. Önemli aşamalarda, örneğin tesisat kapanmadan önce, yalıtım bittiğinde, seramik döşendiğinde, fotoğraf ve video ile bilgi veriyoruz. Karar gerektiren bir durum çıktığında arıyor, seçenekleri ve maliyetini anlatıyor, onayınızı alıp öyle devam ediyoruz. Bozüyük dışında yaşıyorsanız keşfi bir yakınınızla ya da görüntülü görüşmeyle de yapabiliriz.
Ne kadar sürer?
Orta büyüklükte bir dairenin komple tadilatı, kapsamına göre genellikle üç ile altı hafta sürer. Tesisatın tamamen yenilenmesi, duvar yerlerinin değişmesi ya da sipariş ürünlerin geç gelmesi süreyi uzatır. Net takvimi keşiften sonra teklifle birlikte veriyoruz. Yalnızca belirli bölümleri yeniletmek istiyorsanız ev tadilatı, banyo tadilatı ve mutfak tadilatı sayfalarımıza bakabilirsiniz. Kavramı daha ayrıntılı anlattığımız yazı: anahtar teslim ev tadilatı nedir?
Anahtar teslim tadilata dâhil olabilen işler
- Söküm, kırım ve moloz taşıma
- Su ve elektrik tesisatı yenileme
- Sıva, alçı ve saten alçı
- Alçıpan asma tavan, bölme duvar
- Su yalıtımı, fayans ve seramik
- Komple boya badana
- Laminat parke ve süpürgelik
- Kapı, vitrifiye ve armatür montajı
- Aydınlatma, priz ve anahtar montajı
- İnşaat sonrası temizlik
