Anahtar Teslim Ev Tadilatı Nedir?

Anahtar teslim tadilatta evin yenilenmesiyle ilgili tüm işleri tek bir ekip üstlenir. Peki bu yöntem her zaman doğru seçim midir, teklifte nelere bakmak gerekir?

Kısaca tanım

Anahtar teslim ev tadilatı; sökümden son temizliğe kadar evin yenilenmesi için gereken işlerin tamamının tek bir yüklenici tarafından, önceden belirlenmiş kapsam, fiyat ve süreyle yapılmasıdır. Ev sahibi ustaları tek tek bulmaz, aralarındaki sırayı yönetmez, malzeme takibi yapmaz. İş bittiğinde anahtarını alır ve evine yerleşir.

Tek tek usta tutmaktan farkı ne?

Bir dairenin komple tadilatında en az beş altı farklı ustalık devreye girer: söküm, tesisat, elektrik, sıva ve alçı, seramik, boya, zemin, montaj. Bu işleri ayrı ayrı yaptırdığınızda koordinasyon sizin üzerinizdedir:

• Seramikçi, tesisatçı bitirmeden başlayamaz; tesisatçı bir gün gecikirse herkes kayar.
• Bir sorun çıktığında ustalar birbirini işaret eder: seramikçi şapı, boyacı alçıyı suçlar.
• Malzemenin zamanında şantiyede olması sizin sorumluluğunuzdur.
• Her ustanın işi bittiğinde ayrı temizlik, ayrı koruma gerekir.

Anahtar teslim yöntemde bu sorumlulukların tamamı tek bir muhataptadır. Bir aksaklık olduğunda arayacağınız kişi bellidir.

Neleri kapsar?

Kapsam eve ve ihtiyaca göre belirlenir; “anahtar teslim” demek her şeyin değişmesi demek değildir. Tipik bir komple tadilatta şu işler yer alır:

• Eski kaplamaların sökümü ve moloz taşıma
• Su ve elektrik tesisatının yenilenmesi ya da düzenlenmesi
• Sıva, alçı, alçıpan işleri
• Banyo ve mutfakta yalıtım ve seramik
• Boya badana
• Zemin kaplaması ve süpürgelik
• Kapı, vitrifiye, armatür ve aydınlatma montajı
• İnşaat sonrası temizlik

Mutfak dolabı, gardırop gibi mobilyalar ve beyaz eşyalar çoğunlukla kapsam dışıdır ya da ayrıca fiyatlandırılır. Bu yüzden neyin dâhil olduğu yazılı olmalıdır.

Teklifte mutlaka olması gerekenler

1. Oda oda iş listesi: “Komple tadilat” ifadesi yeterli değildir. Hangi odada hangi iş yapılacak, tek tek yazmalıdır.
2. Malzeme tanımı: Kullanılacak boyanın, seramiğin, vitrifiyenin markası ve serisi ya da bu kalemlerin size ait olduğu belirtilmelidir.
3. Dâhil olmayanlar: En az dâhil olanlar kadar önemlidir.
4. Başlangıç ve teslim tarihi.
5. Ödeme planı: Ödemelerin işin aşamalarına bağlanması her iki taraf için de sağlıklıdır.
6. Ek işlerin nasıl fiyatlandırılacağı: Sökümden çıkan beklenmedik işler için onay alınacağı yazmalıdır.

Kimler için uygun?

• İkinci el daire alıp taşınmadan önce yeniletmek isteyenler
• Çalıştığı için tadilatın başında duramayanlar
• Başka şehirde yaşayıp Bozüyük'teki evini yeniletmek isteyenler
• Evini kiraya vermeden önce baştan sona toparlamak isteyenler
• Birden fazla işi aynı anda yaptıracak olanlar

Yalnızca boya ya da tek bir odanın yenilenmesi gibi sınırlı işler için anahtar teslim bir organizasyona gerek yoktur; ilgili hizmeti doğrudan alabilirsiniz.

Sık sorulan: Daha pahalı mı?

Toplam rakam ilk bakışta tek tek alınan fiyatların toplamından yüksek görünebilir; çünkü koordinasyon, moloz, temizlik gibi normalde hesaba katılmayan kalemler teklifin içindedir. Ayrı ayrı yaptırılan işlerde bu kalemler yine ödenir, yalnızca dağınık ve plansız biçimde. Sıra hatasından dolayı iki kez yapılan işler ve uzayan süre de düşünüldüğünde, tek elden yürütülen tadilat çoğu zaman daha ekonomik sonuçlanır.

Süreç nasıl işler?

Keşif, kapsamın belirlenmesi, teklif, malzeme seçimi, uygulama ve teslim. Uygulama sırasını ve süreleri ev tadilatı ne kadar sürer yazımızda ayrıntılı anlattık. Bozüyük'te evinizi bu yöntemle yeniletmek isterseniz anahtar teslim tadilat sayfamızdan nasıl çalıştığımızı inceleyebilirsiniz.